Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка для снижения налогов: правила для физических и юридических лиц через комиссию или суд

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность оспаривания кадастровой стоимости земельного участка как юридическими, так и физическими лицами. Основания для оспаривания могут быть разными, в том числе несоответствие установленной стоимости фактической рыночной стоимости земельного участка.

Собственник земельного участка, будь то юридическое или физическое лицо, имеет право обращаться в кадастровую палату и подавать жалобу на кадастровую стоимость участка, после чего может обращаться в суд.

Арендатор физическое лицо может также оспорить кадастровую стоимость земельного участка, однако при этом необходимо учитывать особенности правового режима аренды, так как принимать участие в процедурах оспаривания стоимости может иметь ограничения или требовать согласования со стороны собственника участка или уполномоченных представителей.

Для решения вопроса о споре кадастровой стоимости земельного участка необходимы следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности или права аренды. Это могут быть свидетельства о праве собственности или договоры аренды.

2. Кадастровый план земельного участка и сведения об его кадастровой стоимости.

3. Нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости земельных участков.

Что касается вопроса о споре кадастровой стоимости земельного участка, то арендатор физическое лицо имеет право обратиться в комиссию по рассмотрению спорных вопросов по кадастровой оценке и с последующим обращением в суд. Однако, если на момент оспаривания кадастровой стоимости земельный участок является арендованным, то арендатор должен иметь согласие собственника земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя следующие статьи законодательства РФ:

• Закон "О государственной кадастровой оценке"
• Налоговый кодекс РФ
• Гражданский кодекс РФ
• Земельный кодекс РФ

В отношении способности оспорить кадастровую стоимость земельного участка физическому лицу в качестве арендатора сельхозназначения, следует отметить, что это зависит от условий договора аренды. Если в договоре аренды с указанным арендатором предусмотрено право оспаривать кадастровую стоимость, то арендатор может обратиться в комиссию или в суд в зависимости от условий договора и требований закона. Если же договор аренды не предоставляет такого права, то арендатор не сможет оспорить стоимость земельного участка в данном случае.