Важность знания кадастровой стоимости и межевания при оформлении земельного участка для физических лиц

Если известен кадастровый номер участка земельного, то следует обратиться в Росреестр для получения информации о собственнике, кадастровой стоимости и сведений о межевании. Если такой информации нет, то нельзя утверждать, что земля закреплена за физическим лицом или имеет какой-либо статус. Без соответствующих юридических документов, которые удостоверяют право собственности на участок земли и устанавливают его кадастровую стоимость, также невозможно совершать сделки с данным участком.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к кадастровой палате и запросить сведения о правообладателе данного участка земли. Для этого следует обратиться с уведомлением о необходимости предоставления сведений на имя начальника кадастровой палаты по месту нахождения участка земли. В своем запросе следует указать кадастровый номер участка земли. При получении сведений необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности на участок земли, а также его кадастровую стоимость. В случае, если право на участок земли не закреплено за физическим лицом, следует обратиться к органам государственной власти, которые могут помочь в решении данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса будут зависеть от некоторых дополнительных факторов. В частности, следует уточнить, что подразумевается под "закреплением" земельного участка за физическим лицом. Если речь идет о наличии у физлица права собственности на данный земельный участок, то соответствующими статьями, регулирующими данный вопрос являются статьи 209, 210, 218 и 222 Гражданского кодекса РФ. Если же речь идет о других формах права на земельный участок, например, аренде, то следует обратить внимание на статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие такие отношения (статьи 606-629 ГК РФ). Кроме того, следует учитывать нормы земельного и градостроительного законодательства РФ (Федеральный закон от 24.06.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О градостроительной деятельности" и др.).