Возможно ли указать в договоре купли-продажи земельного участка цену ниже 70% кадастровой и обязательно ли указать факт владения на 10 лет? Информация о задействовании физических лиц при продаже и ответ на запрос покупателя.

На основании действующего законодательства Российской Федерации и норм имущественного права, продавец и покупатель имеют право свободно договариваться о цене при сделке купли-продажи земельного участка и нежилого помещения. При этом, указанная в договоре цена не должна противоречить законодательству и не должна наносить вред правам и законным интересам третьих лиц. Однако, если сумма в договоре купли-продажи значительно ниже кадастровой, это может привести к вопросам со стороны налоговых органов и других контролирующих органов. Поэтому, рекомендуется внимательно и основательно оценить риски при заключении такой сделки и обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и нежилого помещения (оригинал или заверенная копия).

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности на земельный участок и нежилое помещение.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок и нежилое помещение.

4. Документы, подтверждающие срок владения земельным участком и нежилым помещением в течение 10 лет.

5. Документы, подтверждающие согласие покупателя на указание суммы в договоре купли-продажи менее 70% от кадастровой стоимости.

6. Оригинал или заверенная копия паспорта продавца.

7. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Статью 550 Гражданского Кодекса РФ "Порядок заключения договора купли-продажи имущества"; - Статью 130 Гражданского Кодекса РФ "Условия договора"; - Статью 554 Гражданского Кодекса РФ "Существенные условия договора"; - Статью 444 Гражданского Кодекса РФ "Способы приобретения собственности на земельные участки"; - Статью 550.1 Гражданского Кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости"; - Статью 562 Гражданского Кодекса РФ "Правоотношения по договору купли-продажи недвижимости".

Важно отметить, что вопрос о возможности указания суммы в договоре купли-продажи менее 70% от кадастровой оценки должен решаться на основании договоренностей между сторонами и учитывая требования закона.