Купля-продажа гаража: как указать цену в договоре и выплатить налог, если средства получены 10 лет назад и как оформить право собственности на объект, отданый в пользование новому владельцу? Как учитывать факт оформления гаража на предыдущего владельца и небольшую стоимость продажи?

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража, учитывая цену, указанную в нем? Какой налог нужно уплачивать при продаже гаража, если средства получены 10 лет назад? Как оформить право собственности на гараж, который уже 10 лет пользуется новый владелец и как учитывать факт, что гараж был оформлен на предыдущего владельца? Как учитывать небольшую стоимость продажи гаража при его переходе в собственность?

| Гость, Москва
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2141 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Здравствуйте, Елена. В соответствии с Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц" налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Однако, в вашем случае, если гараж был продан 10 лет назад и средства были получены до введения упомянутого закона, налог не предусмотрен. Поэтому, при оформлении владения гаражом на нынешнего владельца, договор купли-продажи можно указать на саму номинальную стоимость, которая крайне низкая. Однако, стоит обратить внимание на возможные риски, связанные с транзакцией в подобных ситуациях и необходимо проконсультироваться с юристом или нотариусом. С уважением, юрист.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2141 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Договор купли-продажи гаража.

  2. Документы, подтверждающие стоимость гаража на момент продажи.

  3. Документы, подтверждающие получение денежных средств в результате продажи.

  4. Документы, подтверждающие право собственности на гараж у предыдущего владельца.

  5. Заявление на регистрацию права собственности на гараж в пользу нынешнего владельца.

  6. Различные справки и документы, которые могут потребоваться для уточнения информации о правах собственности на гараж и налоговых обязательствах.

Стандартная ставка налога при продаже недвижимости составляет 13% от стоимости продажи, но если после продажи прошло более трех лет, налог уплачивается в размере 0%. В данном случае налог надо будет уплатить с учетом инфляции за период с продажи до нынешнего момента. Цену указывать в договоре купли-продажи необходимо определить на основе рыночных условий и рекомендуется использовать рыночную стоимость на момент заключения сделки.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2141 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: правила о договоре купли-продажи.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на имущество физических лиц.

Статья 39 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части оформления прав на гараж).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Заказать услугу нужно если:

  • незаконно уволили;
  • не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
  • работодатели не предоставили выплат и компенсаций.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы