Купля-продажа гаража: как указать цену в договоре и выплатить налог, если средства получены 10 лет назад и как оформить право собственности на объект, отданый в пользование новому владельцу? Как учитывать факт оформления гаража на предыдущего владельца и небольшую стоимость продажи?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3247307
Ответы юристов (1)
Здравствуйте, Елена. В соответствии с Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц" налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Однако, в вашем случае, если гараж был продан 10 лет назад и средства были получены до введения упомянутого закона, налог не предусмотрен. Поэтому, при оформлении владения гаражом на нынешнего владельца, договор купли-продажи можно указать на саму номинальную стоимость, которая крайне низкая. Однако, стоит обратить внимание на возможные риски, связанные с транзакцией в подобных ситуациях и необходимо проконсультироваться с юристом или нотариусом. С уважением, юрист.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Договор купли-продажи гаража.
Документы, подтверждающие стоимость гаража на момент продажи.
Документы, подтверждающие получение денежных средств в результате продажи.
Документы, подтверждающие право собственности на гараж у предыдущего владельца.
Заявление на регистрацию права собственности на гараж в пользу нынешнего владельца.
Различные справки и документы, которые могут потребоваться для уточнения информации о правах собственности на гараж и налоговых обязательствах.
Стандартная ставка налога при продаже недвижимости составляет 13% от стоимости продажи, но если после продажи прошло более трех лет, налог уплачивается в размере 0%. В данном случае налог надо будет уплатить с учетом инфляции за период с продажи до нынешнего момента. Цену указывать в договоре купли-продажи необходимо определить на основе рыночных условий и рекомендуется использовать рыночную стоимость на момент заключения сделки.
Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: правила о договоре купли-продажи.
Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на имущество физических лиц.
Статья 39 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части оформления прав на гараж).
Услуги юристов
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы