Обслуживание МКД УК: сбор денег на ремонт и обязанности председателя дома

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, дополнительный взнос на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен происходить на основании решения общего собрания собственников помещений. Такое решение должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников. В том числе, если собственники решили сдать дополнительные денежные средства на содержание и ремонт общего имущества, этот взнос должен быть оформлен решением общего собрания собственников и передан УК на установленных законом условиях. УК, обслуживающая МКД, не является налоговым агентом и не может самостоятельно принимать решение о сборе дополнительных денежных средств на ремонт и содержание МКД.

Для решения данного вопроса собственникам МКД необходимо провести общее собрание и принять решение о дополнительном финансировании общего имущества. После этого необходимо составить протокол собрания и передать его Управляющей компании для внесения соответствующих изменений в квитанции на оплату ЖКУ. Ни председатель дома, ни собственники не имеют права собирать деньги наличными и не могут самостоятельно тратить деньги на ремонт и содержание общего имущества. Все расходы по дополнительному финансированию общего имущества должны быть оперативно и правильно оформлены для исключения нарушения законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям Гражданского кодекса РФ (статьи 131, 132, 133, 134). Также следует рассмотреть статьи, регулирующие отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией, такие как Федеральный закон от 24.07.2008 № 123-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" и иные нормативные правовые акты, регулирующие деятельность управляющих организаций.