Расчет площади подъезда МКД и его связь с расчетами потребления тепла: причины ошибок и возможные решения. Подсказки от председателя совета МКД.

Уважаемый Табрис Муксин, для определения площади общего имущества (ОИ) многоквартирного дома, необходимо провести расчет площади каждой из квартир и вычесть ее из общей площади дома. Кроме того, следует учитывать площадь всех внутридомовых помещений и технических подвалов, складов, лестничных клеток и других элементов общего пользования, которые определены согласно Указу Правительства РФ от 16.06.1997 г. № 891 "Об утверждении Перечня общего имущества в многоквартирных домах". В данном случае, для расчета площади ОИ на основании постановления РФ 354 от 6.05.2011 г., необходимо учитывать только те элементы, которые имеют отношение к потреблению тепла. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Технический паспорт здания, содержащий информацию о площади общего имущества.

2. Устав или другие утвержденные документы, которые определяют состав и перечень общего имущества в данном МКД.

3. Документы, содержащие информацию о конструкции здания и общественных местах, таких как вестибюль, лестничная площадка, коридоры и т.д.

4. Документы, содержащие информацию о составе собственников квартир в данном МКД.

Эти документы необходимы для определения площади общего имущества и распределения расходов на его содержание и управление многоквартирным домом.

Для данного вопроса применимы статьи 5, 6, 8, 9 Федерального Закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".