Переезд в новостройку с газовой котельной: расчет тепла по правилам Постановления 354 и вопрос о квартирном счетчике тепла

Добрый день! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил учета и расчета расхода тепловой энергии и холодоснабжения в многоквартирных домах и отдельных помещениях в многоквартирных домах", в случае использования газовой котельной для отопления многоквартирного дома, расчет тепловой энергии должен осуществляться по формулам 18, 20 и 20(1) указанного Постановления. При этом, установка квартирного прибора учета тепла не является обязательной, однако жильцы могут устанавливать такой прибор в соответствии с требованиями законодательства. В случае возникновения вопросов или спорных моментов в рамках использования газовой котельной и расчета тепловой энергии в многоквартирном доме, рекомендуется обращаться на консультации к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к правилам подведения тепла и горячей воды, утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 09.01.2015 № 1 ("Правила"). Также возможно потребуется изучить технические условия на подведение тепла и горячей воды.

В соответствии с Правилами, подача тепла и горячей воды должна осуществляться на основе договора с населением, а также с учетом установленных нормативов потребления и расчетных нормативов подачи. Для расчета платы за тепло на основе индивидуального потребления необходимо установить индивидуальные приборы учета (ИПУ).

Если в квартире уже имеется счетчик тепла, то его данные могут быть использованы для расчета платы за потребленное тепло. Однако для установки ИПУ, который является основным средством учета тепла, могут потребоваться дополнительные документы, например, согласие собственника помещения на установку ИПУ.

Тем не менее, формулы 18, 20 и 20(1), утвержденные постановлением № 354, могут использоваться для определения расходов тепла только в случаях, предусмотренных законом (например, при отсутствии ИПУ). В случае использования счетчика тепла, данные которого могут быть использованы для расчета, использование указанных формул не требуется.

Таким образом, для решения вопроса необходимо изучить условия договора на подачу тепла и горячей воды, ознакомиться с техническими условиями на подведение тепла и горячей воды, а также запросить управляющую компанию/организацию, которая осуществляет подачу тепла и горячей воды, достаточную информацию о процедуре установки ИПУ и иных документах, которые могут потребоваться для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 354 "Об утверждении правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и теплопотребления" - Правила эксплуатации систем теплоснабжения и теплопотребления - Закон "О теплоснабжении" - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, регулирующие права и обязанности сторон по договору)