Протокол ОСС: вознаграждение для председателя МКД и целевой сбор. Как выполнить решение и разобраться в текущей ситуации?

В соответствии с Законом РФ "Об управлении многоквартирными домами" ведение документации МКД осуществляется Управляющей компанией. При этом, решение ОСС по вопросам вознаграждения председателя МКД и целевого сбора является обязательным для исполнения для УК. Новый протокол ОСС не может противоречить законодательству РФ, поэтому, если новым протоколом не было утверждено вознаграждение председателю МКД и целевой сбор, то УК не обязана производить соответствующие начисления и переводы денежных средств. Однако, необходимо провести анализ всех принятых решений ОСС и договора с УК для определения порядка начисления и взимания платы, а также вознаграждения председателя МКД. В случае нарушения законодательства со стороны УК, могут быть применены меры юридической ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Протокол ОСС от 2019 года, содержащий решения по вопросу вознаграждения председателю мкд и взиманию целевого сбора.

2. Новый протокол ОСС от 2022 года, содержащий решения по вопросу выбора УК и председателя мкд, а также установку нового порядка взимания платы.

3. Устав и иные документы УК, регулирующие порядок взимания платы за предоставление услуг.

4. Законодательные акты и иные нормативные документы, регулирующие вопросы взимания платы за предоставление услуг УК.

На основании вышеуказанных документов следует определить, является ли взимание платы без установленного порядка незаконным. Также следует уточнить, было ли изменено законодательство, регулирующее порядок взимания платы за предоставление услуг, в период с 2019 по 2022 годы. Если законодательство было изменено, то новый порядок взимания платы должен соответствовать действующим нормам. Если же законодательство не было изменено, то новый порядок взимания платы должен быть утвержден соответствующим образом и не должен противоречить ранее установленным требованиям.

В данном случае могут быть применимы следующие статьи законов Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 465, 466, 469, 472 и 473;

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 151, 154, 155, 157 и 158.

Также следует учитывать положения протоколов ОСС и иных правовых актов, устанавливающих порядок владения и управления многоквартирными домами. В конкретном случае может иметь значение содержание протоколов ОСС от 2019 и 2022 годов, утвержденных для данного МКД, а также иные документы, регулирующие вопросы, связанные с взиманием платы в многоквартирных домах.