Отчеты УК 2015 отказаны, обязательно к размещению в ГИС ЖКХ. Интерес собственников МКД: потрачено ли законно на детскую площадку и стоит ли запросить протокол ОСС и бюллетни.

Согласно действующему законодательству, управляющие компании обязаны предоставлять собственникам информацию, включая годовые отчеты, о ее деятельности по запросу. Таким образом, запрос на получение финансового отчета за 2015 год имеет законное основание и должен был быть удовлетворен. Однако, в соответствии с Приказом Минкомсвязи и Минстроя России № 74/114/пр от 29.02.2016 обязательство управляющих компаний размещать информацию о своей деятельности на электронном ресурсе "ГИС ЖКХ" установлено только с 01 июля 2017 года. Следовательно, если финансовый отчет за 2015 год не был размещен на данном ресурсе, то запрашиваемая информация должна быть предоставлена в письменном виде по запросу собственника. В случае отказа управляющей компании предоставить запрашиваемую информацию, собственник может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав по данному вопросу. Относительно запроса на протокол ОСС и бюллетени, то в соответствии с законодательством эту информацию собственники также могут запросить у управляющей компании.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Запрос на предоставление финансового отчета за 2015 год, отправленный управляющей компании или бывшей председателю МКД.
2. Ответ управляющей компании или бывшего председателя МКД на запрос, в котором содержится отказ предоставить искомый отчет.
3. Регламент общего собрания собственников жилья (ОСС), который должен содержать описание процедуры проведения ОСС, правила принятия решений на ОСС, а также обязательную периодичность проведения ОСС.
4. Протокол ОСС, на котором было рассмотрено и утверждено решение о выделении денег на установку детской площадки во дворе.
5. Бюллетени, которые доказывают, что решение об установке детской площадки во дворе было вынесено на ОСС.

Исходя из ответа управляющей компании, вы можете запросить финансовый отчет только за последние три года, но это не означает, что вы не имеете права узнать, как были расходованы средства в 2015 году. В случае, если имеются достаточные основания подозревать совершение незаконных действий, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов. В данном случае, протокол ОСС и бюллетени являются важной доказательной базой для подтверждения факта потраты средств на установку детской площадки во дворе.

Статьи 9 и 10 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов и о тарифной политике" - касательно обязательств УК размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; Статья 52 Гражданского кодекса РФ - относительно права собственников на получение информации о деятельности органов управления МКД; Статьи 20, 22, 23, 24 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", статья 46 Гражданского Кодекса РФ - касательно прав собственников на получение информации от органов управления товариществом.