Консультация по приобретению участка: стоимость и порядок. Право председателя на взносы с нового владельца. Описание участка и изменение границы. Позиция председателя о взносах. Справка о задолженности и ее неоднозначность. Правомерность требования председателя и использование справки.

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что право требования уплаты целевых взносов является исключительным правом уполномоченных органов управления, которые должны определять размеры и порядок оплаты таких взносов. В данном случае, при отсутствии регулятивных положений в Уставе, необходимо рассмотреть другие нормы законодательства, регулирующие права и обязанности участников садоводческого некоммерческого товарищества. Таким образом, председателю садоводческого некоммерческого товарищества, на основании действующего законодательства, необходимо предоставить подтверждение оплаты целевых взносов предыдущим владельцем. В случае, если председатель исходит из информации, что взносы не были оплачены, он вправе требовать их уплаты от нового владельца, предоставив соответствующие документы, подтверждающие задолженность. Справка, предоставленная местным садоводческим некоммерческим товариществом, может рассматриваться как индикатор целостности обоих участков и отсутствия задолженности за предыдущих владельцев, однако, если требуется подтверждение оплаты конкретных взносов по конкретному участку, необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения подтверждающих документов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи участка, который указывает на порядок оплаты целевых взносов.

2. Документы, подтверждающие оплату целевых взносов продавцом на новый участок, включая квитанции об оплате, справки о задолженности.

3. Устав кооператива, которому принадлежит участок, по которому необходимо определить порядок оплаты целевых взносов.

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Если в Уставе кооператива не указано, что целевые взносы должны быть оплачены только один раз, состояние оплаты целевых взносов на участок следует определять соответствующими документами, располагающимися у нового владельца.

2. Если председатель кооператива указывает, что продавец уплачивал взносы только с одного участка и не предоставляет доказательства, новому владельцу следует предоставить документы, подтверждающие указанные платежи.

Окончательное решение по вопросу оплаты целевых взносов может быть решено только после анализа вышеуказанных документов.

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся права собственника на распоряжение своим имуществом и правил управления общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Статья 55 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" относительно права на собственность и иные вещные права.
3. Статья 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 54-ФЗ "О советах муниципальных образований" касательно организации деятельности советов муниципальных образований и их представителей.
4. Статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающаяся прав и обязанностей собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 561, 562, 563, 567, 575, 578, 579, 580;
• Земельный кодекс РФ, статьи 8, 32, 66, 67, 68, 85, 93;
• Федеральный закон от 26.12.1995 N 209-ФЗ "Об участках в коллективном садоводстве и огородничестве" (с изменениями и дополнениями), статьи 7, 8, 9, 11, 12, 13.

Однако, для полного и точного ответа на поставленный вопрос необходима более детальная информация и анализ документов. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и детального анализа правовой ситуации.