Получите советы по приобретению земельного участка с ветхим домиком в Туапсе для строительства нового дома

Для покупки земельного участка с домом следует обратиться в местный участковый орган Росреестра и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой выписке будет содержаться информация о правах на земельный участок и дом, наличии обременений (например, залога или ограничения в использовании).

Если же необходимо построить новый дом на земельном участке, то следует обратиться в местный орган управления землей и запросить на него разрешение на застройку. При этом необходимо не только оформить документы на новое строение, но и получить разрешение на снос старого дома, если таковой имеется.

Относительно вопроса о возможности сохранения цокольного этажа старого дома и возведения на него нового дома, следует отметить, что это может быть возможно, но необходимо уточнить требования местных законов о застройке и строительстве в конкретном регионе.

Для приобретения земельного участка необходимо предоставить следующие документы: - Паспорт; - Договор купли-продажи (если оформляется через агентство недвижимости, то также нужен договор с агентством); - Документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок; - Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок; - Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, если таковое имеется.

В случае возведения нового дома на приобретенном участке земли, необходимо обратить внимание на требования градостроительства, а также юридические нормы охраны и сохранения объектов культурного наследия. В отношении использования цокольного этажа старого дома для постройки нового дома, необходимо проверить возможность такого использования в соответствии с градостроительными нормами и требованиями Закона о градостроительной деятельности. Для оформления данной процедуры рекомендуется обращаться к юристу или специалисту в области недвижимости, который окажет помощь в правильном оформлении всех необходимых документов и сделок.

Статьи, которые могут быть применены при решении данного вопроса:

1. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 29, 41, 45, 46, 47, 48.1, 51, 52, 56, 80).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 222, 223).
3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 2, 4, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15).
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 70).
5. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 17, 18, 26, 27, 28, 30, 32, 36, 38, 45).
6. Федеральный закон "О местном самоуправлении в Российской Федерации" (статьи 4, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21).

Для точного ответа на вопрос о необходимых документах и процедуре оформления приобретения земельного участка с ветхим домиком, а также на вопрос о возможности оставления цокольного этажа старого дома и возведения на него нового, необходимо провести более детальный юридический анализ и изучение конкретных обстоятельств дела.