Как выделить долю земельного участка в натуре для строительства нового дома: советы и рекомендации

Для выделения своей доли земельного участка в натуре необходимо согласование с соседями, имеющими долю в земельном участке, на основании принятого ранее решения о разделе имущества. При отсутствии возражений соседей, вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о выделе доли земельного участка в натуре. После получения согласования от соседей и регистрации права на землю в Росреестре вы можете начать строительство нового дома на своей доле земельного участка.

Для достижения данной цели у вас должны быть следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 1/2 дома и 1/2 земельного участка.

2. Технический план дома, подтверждающий, что доли дома являются самостоятельными единицами.

3. Заявление на выделение своей доли земельного участка в натуре.

4. Кадастровый план земельного участка, на котором будет осуществляться строительство.

5. Разрешение на строительство нового дома, которое требуется получить у местных органов государственной власти.

6. Согласие соседей на совершение данных действий, либо документ, подтверждающий их заинтересованность в разделе.

Необходимо следовать установленному порядку выделения земельного участка в натуре и убедиться, что все документы подготовлены правильно и соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от региона, в котором находится земельный участок и дом. Однако, в целом можно указать следующие статьи:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - регулирует права и обязанности собственников долей в имуществе.

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности" - регулирует порядок раздела имущества при наличии нескольких собственников.

3. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство" - регулирует порядок получения разрешения на строительство.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регулирует вопросы оформления прав на недвижимое имущество, включая земельные участки и строения.