Выделение доли в натуре жилого дома и земельного участка: правовые механизмы и процент износа дома
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1042088
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Выделить свою долю в натуре можно путем составления и подписания договора о разделе имущества в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если соддольщик не согласен на такой способ выдела долей в натуре, то необходимо подать исковое заявление в суд на раздел имущества в общей собственности в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. В таком случае суд решит вопрос о разделе имущества в общей собственности, включая жилой дом и земельный участок.
- Процент износа жилого дома имеет значение в случае, если речь идет о реконструкции или капитальном ремонте жилого дома. Если же для выдела долей в натуре нет необходимости в реконструкции или капитальном ремонте, а договор пользования жилым домом заключен, разные входы имеются и никто не прописан и не проживает в доме, то процент износа жилого дома не является определяющим фактором и не имеет большого значения для выдела долей в натуре.
Для выдела своей доли в натуре следует провести процедуру раздела общей собственности в соответствии с главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для этого необходимо подготовить и подписать документы о выделе из общей доли имущества, а также оценить составляющие доли имущества. Если содольщик не согласен с выделом, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества и выделе доли.
Процент износа жилого дома имеет значение при проведении оценки имущества и определении долей в нем. При выделе доли в натуре необходимо учитывать состояние жилого дома и возможность его эксплуатации. Если жилой дом находится в ветхом и непригодном для жилья состоянии, то необходимо принять меры по его реконструкции или капитальному ремонту. При этом доля каждого содольщика в затратах на реконструкцию или ремонт определяется пропорционально их долям в общедолевой собственности.
Для регулирования отношений между собственниками общедолевой собственности, законодательством Российской Федерации предусмотрены статьи Гражданского кодекса РФ: статьи 249, 250, 252, 253, 256, 257, 259, 260, 261, 262, 264, 267.
При выделе долей в натуре имущества, процент износа жилого дома может влиять на его стоимость. В частности, статья 251 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что при расчете стоимости долей учитываются как объективные (размер доли, наличие ограничений), так и субъективные (состояние и характеристики имущества) факторы. Однако, если нет необходимости технического переоборудования (реконструкции) жилого дома при выделе долей в натуре, то процент износа может не иметь большого значения.
Горячая линия
Услуги юристов
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы