Выделение доли в натуре жилого дома: как уйти от общедолевой собственности и владеть только своей частью земли и дома

Для выделения доли в натуре жилого дома необходимо составить договор между всеми собственниками дома, в котором будут указаны доля каждого собственника в доме, а также условия использования общих частей дома. Для ухода от общедолевой собственности необходимо одобрение всех собственников. Если соседи не дают согласия на выход из общей собственности, то можно обратиться в суд с требованием о выходе из общей собственности по принуждению. Однако, решение суда может быть непредсказуемым и не всегда выгодным, поэтому рекомендуется попробовать достичь согласия с соседями в доброй воле.

Для выделения доли в натуре жилого дома и ухода от общедолевой собственности вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на дом и земельный участок, на котором он расположен.
2. Технический паспорт дома, где указана его площадь и количество этажей.
3. Разрешительные документы на строительство, если дом был построен на собственном участке.
4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период проживания в доме.

Для ухода от общедолевой собственности на жилой дом необходимо заключить договор с другими собственниками на выкуп их долей в доме, если они не желают сами выйти из совместной собственности. В этом случае могут потребоваться дополнительные документы, такие как акт оценки имущества, согласование местных властей и т.д. Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться юридическая консультация и поддержка со стороны специалистов в данной области.

Статьи 256-259, 260, 268, 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.