Как сдать в аренду квартиру целиком, если у автора только 4/5 доли в собственности: решение проблемы без доли в натуре и полномочиях владения

Согласно статье 246 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако, в Вашем случае имеется нотариально удостоверенное согласие собственника 1/5 доли на сдачу Вами в аренду принадлежащих Вам 4/5 долей, что означает, что Вы имеете право сдать в аренду квартиру полностью без дополнительной доверенности от второго собственника. Однако, для повышения юридической гарантии, Вы можете заключить дополнительное соглашение с вторым собственником о сдаче в аренду его доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь нотариально удостоверенное согласие собственника 1/5 доли на сдачу в аренду принадлежащих вам 4/5 долей. Однако, чтобы сдать в аренду квартиру полностью, необходимо иметь согласие всех собственников квартиры, так как распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников. Следовательно, для сдачи квартиры в аренду полностью нужно иметь согласие от всех собственников квартиры. Если второй собственник не может явиться лично, то ему необходимо выдать доверенность с указанием полномочий для сдачи квартиры в аренду.

Статья 246, статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.