Как сдать квартиру в аренду находясь в общей долевой собственности? Возможно ли платить налог только одному супругу?

Если квартира находится в общей долевой собственности у супругов по 1/2, то каждый из супругов в соответствии с долей в праве распоряжаться квартирой. Один из супругов может сдавать квартиру полностью в аренду как самозанятый и платить налог на полученный доход. Но при этом необходимо учесть, что если на квартире установлена ипотека или другие обременения, то согласие другого собственника может быть необходимо. Также стоит учитывать, что полученный доход в любом случае должен быть указан в налоговой декларации.

Для решения данного вопроса супругам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор об отчуждении доли в праве собственности на квартиру. Если один из супругов хочет сдавать квартиру в аренду как самозанятый, ему необходимо приобрести полное право на обладание и распоряжение квартирой.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое устанавливает, что общая собственность находится у супругов в равных долях.

3. Договор аренды квартиры, в котором должны быть указаны все условия аренды, размер арендной платы, срок аренды и т.д.

4. Заявление на регистрацию в качестве самозанятого.

5. Предоставление налоговой декларации по установленным срокам и в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации.

Кроме того, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области и получить дополнительную информацию об установленных требованиях и процедурах, которые необходимо соблюдать при сдаче квартиры в аренду.

Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 251, 252, 256.