Брачный договор и оформление имущества: нужно ли указывать его наличие в ДКП, если квартира принадлежит только одному супругу?

Да, в договоре купли-продажи необходимо указать информацию о брачном договоре и факте того, что квартира переходит в собственность только на супругу. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем в случае развода или других судебных разбирательств. Также рекомендуется нотариально заверить подписание ДКП для заключения сделки более законным и безопасным.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы: 1. Брачный договор между супругами; 2. Договор купли-продажи квартиры; 3. Договор доверенности, если кто-либо оформляет квартиру от имени другого супруга.

В Договоре купли-продажи квартиры необходимо указать, что квартира приобретается именно супругой, а также указать наличие брачного договора и его условия, касающиеся права собственности на данную квартиру. В Договоре можно также указать, что обязательства по оплате квартиры возлагаются на супругу, который ее приобретает.

В Документе о передаче права собственности (ДКП) также можно указать наличие брачного договора и его условия, касающиеся права собственности на данную квартиру. Однако, юридически формально такое указание не требуется и не является обязательным. Если брачный договор содержит достаточно конкретные и однозначные условия относительно права собственности на квартиру, это словно достаточно.

Следовательно, если брачный договор содержит явные и индивидуальные условия касательно права собственности на квартиру и производится купля-продажа квартиры согласно этим условиям, то не требуется дополнительно указывать в ДКП наличие брачного договора и его условия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какие условия были установлены в брачном договоре. Однако, если в брачном договоре есть условие о том, что имущество, приобретенное супругом в период брака на его имя, является его личной собственностью, то нужно прописывать в ДКП, что квартира принадлежит именно супруге. Также следует учитывать требования статьи 38 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.