Доля в праве на дом: передача одному собственнику при общей долевой собственности на троих. Статус памятника культуры у дома с 2019 года.

Для передачи доли в праве на дом одному из собственников необходимо заключить между вами договор купли-продажи или договор дарения, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в установленном порядке. Однако, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, доля в праве на дом неделима и передается вместе с долей в праве на земельный участок, на котором этот дом расположен. Поэтому, в данном случае вы не можете передать только долю в праве на дом, не передав долю в праве на земельный участок. Если Вы оставите только долю в праве на земельный участок, то другим собственникам придется зарегистрировать новое правообладание на дом и соответственно изменить правоустанавливающие документы участка земли. Поэтому для более точного ответа на ваш вопрос, необходимо обратиться к нотариусу для проведения подробной консультации и изучения всех юридических нюансов.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на участок и дом (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом).

2. Документ, подтверждающий долевую собственность на участок и дом.

3. Документ, подтверждающий статус дома как памятника культуры.

4. Договор об отчуждении доли в праве собственности на дом в пользу одного из собственников.

5. Согласие других собственников на отчуждение доли в праве собственности на дом.

6. Договор об условиях использования участка земли с учетом наличия на нем памятника истории и культуры (если такой договор не был заключен ранее).

Обязательно необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет провести правильный юридический анализ ситуации, организовать все необходимые действия и составить соответствующие договоры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 256, 260, 271, 292, 293, 330, 331; - Федеральный закон "О защите объектов культурного наследия" статьи 16, 17.