Выделение дома в натуре на участке общедолевой собственности: искали лишь автор и судья?

Судья прав в части требования о подаче иска на сохранение дома в реконструированном состоянии и о перераспределении долей. Каждый собственник доли общедолевой собственности имеет права и обязанности в соответствии с долей, которым он владеет. Если один из собственников изменяет конструкцию дома без согласия остальных собственников, это может повлиять на права и интересы остальных собственников. Поэтому, если один из собственников внес изменения в свой дом, необходимо согласовать такие изменения с остальными собственниками и перераспределить доли согласно изменениям. Однако, если другой собственник не заинтересован в перераспределении долей, то это не должно препятствовать удовлетворению вашего требования исключительно в отношении вашей доли. В отношении других собственников дома Б и собственников дома А, их интересы и права должны быть также защищены в рамках судебного процесса. Участок находится в общедолевой собственности, поэтому каждый собственник доли имеет право на использование всех частей участка в соответствии с назначением земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суд следующие документы:

1) Исковое заявление о выделе дома в натуре и сохранении дома в реконструированном состоянии;

2) Техническое заключение о возможности выдела дома и справки от СЭС;

3) Документы, подтверждающие, что заявитель является собственником/владельцем 1/6 части дома Б;

4) Договор о совместной долевой собственности на участок земли, на котором расположены дома А и Б, и документы, подтверждающие доли каждого из собственников;

5) Документы, подтверждающие, что реконструкция дома была произведена с согласованием всех собственников и без нарушения прав и законных интересов других собственников;

6) Документы, подтверждающие отсутствие возражений со стороны 5 из 8 собственников (занимающих дом А и вторую половину дома Б) относительно реконструкции и желания сохранить дом в реконструированном состоянии.

Судья имеет право требовать, чтобы все собственники высказали свое мнение и защищали свои права и интересы в суде. В данном случае, если владелица второй половины дома Б не подаст иск в суд о сохранении дома в реконструированном состоянии, это может привести к невозможности удовлетворения иска заявителя из-за неопределенности границ его части собственности. Остальные дольщики также должны будут присутствовать на суде как заинтересованные стороны и могут высказывать свои аргументы.

Статья 130 ГК РФ "Передача общей долевой собственности на доли", статья 235 ГК РФ "Восстановление прежнего состояния имущества", статья 255 ГК РФ "Долевая собственность", статья 256 ГК РФ "Ограничения общей долевой собственности". Кроме того, могут применяться положения Гражданского процессуального кодекса РФ.