Как оформить съём жилого помещения, если собственница владеет только 1/5 частью и договор не указывает доли собственности и информацию о других собственниках: важный ответ

Да, если в договоре аренды жилого помещения не указывается удельная доля собственности каждого собственника квартиры, а указывается только собственница, которая является вашим контрагентом, то вы будете брать в аренду только ту долю жилого помещения, которой владеет эта собственница. Таким образом, если она имеет только 1/5 долю в квартире, то вы арендуете только эту долю. В случае наличия других собственников, вы можете столкнуться с проблемами использования общих частей квартиры или получения разрешений на свои действия от других собственников. Поэтому рекомендуется уточнить в договоре удельные доли каждого собственника квартиры, чтобы предотвратить подобные ситуации в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на жилое помещение. Если вы не уверены в этих документах, вы можете обратиться в управляющую компанию или в Росреестр, чтобы уточнить информацию о собственниках квартиры.

Если документы подтверждают, что собственница владеет только 1/5 частью квартиры, то при оформлении договора аренды это также должно быть отражено. В договоре аренды должно быть указано, что арендуемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, является частью квартиры, которая находится в собственности нескольких лиц, и что собственником данной части квартиры является только указанная собственница.

Также возможно потребуется узнать согласие других собственников на оформление договора аренды, если это предусмотрено законодательством или соглашением между собственниками.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 307 "Договор найма жилого помещения" - Статья 260 "Объекты права собственности" - Статья 244 "Сделки с недвижимым имуществом"