Как получить весь дом, если каждый собственник владеет только частью: права и возможности

Гражданин Б может получить весь дом от гражданина А только в случае, если гражданин А продаст свою долю в доме гражданину Б или передаст ее ему в дар или по наследству. В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, в том числе продавать ее или передавать в наследство.

Права гражданина Б зависят от того, является ли он совладельцем дома или является только собственником 2/3 доли в нем. Если он является совладельцем, то он имеет равные права с гражданином А на распоряжение домом и обязанности по его обслуживанию. Если гражданин Б является только собственником 2/3 доли в доме, то он не может распоряжаться домом без согласия гражданина А, однако имеет право на получение дохода от его использования.

1/3 доли в доме не может быть считаться незначительной, так как каждый собственник имеет право на свою долю и может распоряжаться ею в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость с указанием доли каждого из собственников;
2. Документы, подтверждающие соответствующие сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование и т.п.);
3. Устав сособственничества или иные документы, регламентирующие права и обязанности собственников;
4. Гражданско-правовой договор между собственниками о регулировании отношений.

Чтобы гражданину Б получить весь дом, он должен приобрести долю гражданина А. Это может произойти при продаже А своей доли Б, аренде, дарении или наследовании. При этом необходимо учитывать условия устава сособственничества и гражданско-правового договора собственников.

1/3 доли недвижимости в сособственности не может быть считана незначительной частью, так как каждый из собственников имеет равные права на управление и пользование недвижимостью, в соответствии с их долями.

Право собственности на недвижимое имущество регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи:

1. Статья 256 ГК РФ - о праве собственности на долю в общей собственности.

2. Статья 358 ГК РФ - о праве на выкуп доли в общей собственности.

3. Статья 259 ГК РФ - об участии в общей собственности.

4. Статья 260 ГК РФ - о праве на выкуп доли в общей собственности.

В соответствии с ГК РФ, гражданин Б может выкупить долю в общей собственности у гражданина А. Если гражданин А не соглашается на выкуп, то гражданин Б может обратиться в суд с заявлением на вынужденное выкупление доли в общей собственности.

Гражданин Б не может получить весь дом, так как гражданин А сохранит свою долю в общей собственности.

Суд может признать, что доля гражданина А является незначительной. Однако, это решение принимается индивидуально для каждого конкретного случая, и зависит от ряда обстоятельств, поэтому не может быть дан однозначный ответ на этот вопрос.