Продажа жилого помещения с публичных торгов и предоставление жилого помещения маневренного фонда: права и условия

Согласно Федеральному закону от 29.07.2004 N 95-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и постановлению Правительства РФ от 28.09.2010 N 725 "Об утверждении порядка формирования и ведения маневрового жилищного фонда", право на предоставление жилого помещения маневрового фонда имеют граждане, утратившие жилье вследствие признания его непригодным для проживания, в том числе в результате обращения взыскания на жилое помещение. Также указанные граждане имеют право на предоставление жилья из маневрового фонда по договору специализированного найма.

В данном случае, Жилина утратила жилое помещение в результате обращения взыскания на него. Однако, право на предоставление жилого помещения маневрового фонда возникает только после признания имеющегося жилья непригодным для проживания.

В связи с этим, ответ на заявление Жилиной о предоставлении ей жилого помещения маневренного фонда будет зависеть от решения экспертизы по определению пригодности жилого помещения для проживания, а также от наличия свободных мест в маневровом фонде.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Докладная записка от администрации города о возможности предоставления Жилиной жилого помещения из маневренного фонда.

2. Копии всех документов, подтверждающих факт обращения взыскания на жилое помещение № 17 по ул. Георгиева, 48, включая решение суда от 16.01.2010, которым было удовлетворено требование ОАО «АИЖК» о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, обращено взыскание на указанное жилое помещение со способом реализации в виде продажи с публичных торгов.

3. Документы, подтверждающие трудовую деятельность, доходы и состав семьи Жилиной.

Согласно Закону РФ "О маневренном фонде жилья в Российской Федерации", право на получение жилого помещения из маневренного фонда имеют граждане, утратившие жилое помещение вследствие обращения взыскания на него.

Однако, решение о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда принимает Муниципальное жилищное управление на основании документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям, установленным для получения жилого помещения из маневренного фонда. Данные требования могут включать в себя наличие трудовой деятельности, доходов, состава семьи и других факторов.

Таким образом, для принятия решения о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда Жилине необходимо подготовить соответствующий пакет документов и обратиться в Муниципальное жилищное управление.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 497 "Право залогодержателя на предмет залога"; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 15 и 161 "Компетенция суда по делам о спорах, возникающих из гражданских правоотношений" и "Исковая давность"; - Жилищный кодекс РФ, статьи 91 и 92 "Содержание договоров со специализированными организациями по найму жилых помещений маневренного фонда" и "Принудительное перемещение граждан при выкупе жилого помещения"; - Федеральный закон № 214-ФЗ от 21.07.2014 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 3, 5 и 19) "Права и обязанности сторон договора долевого участия в строительстве" и "Нормы о защите прав участников долевого участия в строительстве".