Оспаривание результатов публичных торгов: решение Арбитражного суда и правомерность участников торгов не известить банк

Арбитражный суд, вынесший решение от 07.06.02. г., считал, что иск ОАО «Российский национальный коммерческий банк» не может быть удовлетворен. Суд пришел к выводу, что участники торгов действовали в соответствии с требованиями законодательства, и были соблюдены процедуры, установленные для проведения публичных торгов. В частности, вопрос о том, должны ли были участники торгов известить ОАО «Российский национальный коммерческий банк» о проведении публичных торгов, рассматривался судом в связи с пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае, суд пришел к выводу, что участники торгов были обязаны опубликовать информацию о проведении торгов на официальном сайте, а также в газете, что является достаточной публикацией в соответствии с законодательством. Следовательно, ОАО «Российский национальный коммерческий банк» должно было бы самостоятельно осуществлять контроль за проведением публичных торгов по данному объекту.

Для решения данного вопроса, суду необходимы следующие документы:

1. Исковое заявление ОАО «Российский национальный коммерческий банк» к ООО «Северо-Западная инвестиционная компания», Управлению юстиции Санкт-Петербурга и ЗАО «Арсенал-недвижимость» о признании недействительными результатов публичных торгов, проведенных 19.02.02 г.

2. Результаты публичных торгов по продаже принадлежащей банку доли в размере 418,9 кв. метра в общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Грибоедова, д. 25.

3. Исполнительный лист о взыскании с банка в пользу компании 749 614 рублей.

4. Протоколы регистрации и хранения документов, связанных с проведением торгов.

В данном случае, суд пришел к решению об отказе в удовлетворении иска. Судом было признано, что участники торгов не были обязаны извещать ОАО «Российский национальный коммерческий банк» о проведении публичных торгов, поскольку в соответствии с законодательством о торгах, данное обязательство лежит на органе, проводящем торги. Также было признано, что оценка имущества, проведенная при проведении торгов, не была существенно занижена. Однако, суд не принял во внимание обстоятельства, связанные с тем, что взыскание было обращено на недвижимое имущество банка, несмотря на наличие у банка денежных средств. В данном случае, возможно, стоит обратиться в апелляционный или надзорный суд с целью пересмотра данного решения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Пункт 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (об извещении о продаже имущества на публичных торгах);
• Пункт 8 Временного положения о порядке обращения взыскания на имущество организаций, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 14.02.96 № 199 (о взыскании на имущество организации).

Справедливость решения, вынесенного Арбитражным судом, требует более подробного изучения материалов дела. По вышеупомянутым статьям закона участники торгов должны были известить ОАО «Российский национальный коммерческий банк» о проведении публичных торгов, соответственно, нарушение данного требования может повлиять на законность проведения торгов и результат их признания недействительными.