Спор о застройке земли рядом с жилыми домами в г.Пущино: жители выступают против результатов аукциона, оспаривая законность проекта застройки Атлас Девелопмент. Основание для жалобы - не учтены законные интересы жителей и нарушения на публичных слушаниях. Почему жители считают застройку карстоопасным и угрозой для архитектурного облика города?

Жители района имеют право подать жалобу в Федеральную антимонопольную службу (ФАС), если они считают, что результаты аукциона на земельный участок, расположенный в непосредственной близости от жилых домов, не учитывают их законные интересы и ведут к нарушению их прав. Однако, для того чтобы жалоба была рассмотрена должным образом, жители должны предоставить весомые аргументы и факты, подтверждающие нарушения закона в проведении аукциона или нарушение их прав. В данном случае, жители могут ссылаться на карстоопасность участка и отсутствие полноценных геолого-инженерных изысканий, на то, что новое здание является точечной застройкой, что противоречит зонированию и планировке территории, и на ряд других оснований, таких, как нарушения при проведении публичных слушаний. Однако, конечное решение принимает ФАС после проверки жалобы на наличие оснований для ее удовлетворения.

Для подачи жалобы в ФАС на результаты аукциона, жители района должны предоставить следующие документы и информацию:

1. Копии документов, подтверждающих статус жителей района и их прав и интересов в данном вопросе.

2. Документы, отражающие характеристики земельного участка, на который выиграл аукцион, а также результаты геолого-инженерных изысканий, и другие протоколы и заявления, подтверждающие наличие угрозы безопасности для жителей, живущих в непосредственной близости от участка.

3. Документы, подтверждающие факт проведения публичных слушаний и нарушения при их проведении, если такие имеются.

4. Копия решения администрации г. Пущино о проведении аукциона и документов, подтверждающих победу застройщика на аукционе.

5. Связанную с этим информацию, такую как контракт между администрацией г. Пущино и застройщиком, и документы, связанные с разрешительными процедурами, необходимыми для строительства на этом земельном участке.

6. Документы и заявления, подтверждающие оспаривание этого решения администрации г. Пущино и аргументы, использующиеся для этого.

Жители могут обратиться к адвокату для получения консультации и помощи в подготовке необходимых документов. Успешность подачи жалобы зависит от обстоятельств дела и того, насколько убедительно будут представлены доказательства нарушения закона и наличия угрозы безопасности для жителей.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 8 Конституции Российской Федерации - гарантирует защиту прав и свобод человека и гражданина, в том числе права на благоприятную окружающую среду.
• Статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации - установление условий и требований к градостроительной документации, включая механизм общественного обсуждения проектов.
• Статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации - установление требований к застройке территории, охране окружающей среды, использованию природных ресурсов, защите культурного наследия и др.
• Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации - запрещение застройки территорий, на которых возможны опасные геологические процессы.
• Статья 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации - установление требований к инженерным изысканиям, необходимым для проведения строительных работ на территориях с опасными геологическими процессами.
• Статья 58 Градостроительного кодекса Российской Федерации - установление порядка проведения публичных слушаний при рассмотрении проектов застройки и реконструкции территорий.
• Статья 59 Градостроительного кодекса Российской Федерации - установление требований к проведению публичных слушаний, включая обязательность фиксации всех предложений и замечаний участников.
• Статья 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации - право всех заинтересованных лиц на участие в публичных слушаниях и высказывание своего мнения по проекту застройки или реконструкции территории.
• Статья 61 Градостроительного кодекса Российской Федерации - право граждан обратиться в суд или государственный орган с жалобой на решения, действия или бездействие органов государственной власти и местного самоуправления, нарушающие их права и законные интересы в области градостроительной деятельности.