Как выделить долю в натуре при наличии наследственной задержки: практические рекомендации

Согласно статье 251 Гражданского Кодекса РФ, каждый из собственников доли имеет право на ее использование по своему усмотрению, но не может осуществлять действия, которые могут нарушить права других собственников. В данном случае, если наследники не вступили в права наследства в течение 3-х лет, то согласно статье 1151 Гражданского Кодекса РФ, права наследника прекращаются.

Следовательно, оставшиеся дольщики имеют право на выделение доли в натуре. Для этого необходимо совместными усилиями подать заявление в Росреестр с просьбой о выделении земельных участков в соответствии с долевой собственностью. Однако, в случае отсутствия согласия всех участников на такую процедуру, необходимы дополнительные юридические процедуры для раздела имущества долевой собственности в судебном порядке.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юридическим документам, определяющим правовой режим земельного участка, а именно:

1. Свидетельство на земельный участок, подтверждающее право собственности на указанный участок.

2. Документы, подтверждающие долевое право каждого из собственников на земельный участок.

3. Документы о наличии наследников у умершего дольщика, например, завещание или справка из ЗАГСа.

4. Заключение оценщика о стоимости земельного участка, если требуется.

Для выделения доли в натуре также необходимо составить акт раздела долевой собственности на земельный участок между собственниками. В данном случае, в отсутствии наследников, необходимо будет обратиться в суд для вынесения соответствующего решения о выделении доли умершего дольщика между оставшимися собственниками.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли в натуре и ее реализация" и статьи 252-1, 252-2 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок выдела доли в натуре при наличии долевой собственности на земельный участок. Также следует учесть положения Закона РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и иные нормативные акты, регулирующие наследование и земельные отношения.