Покупка участка с домиком и арендованным огородом | Строительство нового дома | Земли населенных пунктов | Как получить разрешение на строительство

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для строительства дома на земельном участке необходимо получить разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается органами государственной власти, уполномоченными на решение данного вопроса в соответствующем регионе России. Также необходимо учитывать, что для возведения здания на земельном участке, на котором уже расположено здание, требуется согласовать проект и получить разрешение на снос старого дома или реконструкцию имеющегося строения. В данном случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления, оформивший договор аренды на участок, и уточнить процедуру получения разрешения на строительство, а также согласование проекта здания.

Для получения разрешения на строительство дома на участке необходимо предоставить следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН об участке с указанием границ и площади.

2. Технический паспорт на старый домик.

3. Проект реконструкции или нового строения.

4. Разрешение на строительство, выданное местным органом управления архитектуры и градостроительства.

5. Договор аренды на участок, на котором расположен огород.

6. Кадастровый план участка.

7. Справка о соответствии разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию.

8. Согласие соседей на строительство, если оно будет оказывать влияние на их участки.

9. Технический план сетей инженерно-технического обеспечения.

С учетом указанных документов, необходимо подать заявление в местный орган управления архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство дома.

• Федеральный закон от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 11-31);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (статьи 51-55, 60-63, 66-72);
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 9);
• Закон Российской Федерации от 24 июля 2009 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 4, 11, 14, 15, 21).