Участок земли населённых пунктов с разрешённым использованием под сельскохозяйственную деятельность и жилую застройку: возможность получить разрешение на строительство

Для того чтобы получить разрешение на строительство на указанном участке, необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления и получить все необходимые разрешения и документы в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые регулируют процедуру получения разрешения на строительство на землях населенных пунктов. Также следует учитывать, что в случае наличия каких-либо ограничений на право собственности на землю или основную документацию на нее, может возникнуть определенная сложность в получении разрешения на строительство.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1) Заявление на выдачу разрешения на строительство; 2) Документы, подтверждающие право собственности или иные права на данный участок земли; 3) Технический паспорт земельного участка; 4) Проектное решение (проектную документацию) на строительство; 5) Согласие соответствующих органов государственной власти на разрешенное использование данного участка земли под категорию 1 сельскохозяйственное производство, либо под категорию 2 застройка индивидуальными жилыми домами.

Также важно учитывать, что в каждом регионе могут быть свои особенности и требования к получению разрешения на строительство. Предоставление документов в зависимости от нормативных актов, действующих на территории, может отличаться.

Статьи, которые могут быть применимыми при решении вопроса о получении разрешения на строительство на участке под кадастровым номером 50:15:0071201:621, включают:

1. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.06.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - в части, касающейся функций муниципальных органов власти по управлению земельными ресурсами в населенных пунктах.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ред. от 31.12.2020) - в части, касающейся требований к разрешениям на строительство, условий разрешенного использования земельных участков, а также процедуры и сроков выдачи разрешения на строительство.

3. Закон Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 22.07.2020) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" - в части, касающейся возможных ограничений на строительство на территории исторически и культурно значимых участков земли.

4. Закон Российской Федерации от 24.06.2008 N 101-ФЗ (ред. от 01.01.2021) "Об оценке фоновой радиации" - в части, касающейся требований к санитарно-защитной зоне и допустимых уровней радиации при строительстве.