Земельный участок категории Земли населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственных целей и наличием ЗОУИТ, возможностью ограничения доступа к колодцу и правом требовать плату за размещение кабеля и глубиной раскопок.

Собственник не имеет права ограничивать доступ к колодцу, находящемуся на земельном участке категории "Земли населенных пунктов", если он является общедоступным. Однако, если колодец находится на закрытой территории, то собственник имеет право ограничить доступ к ней. Собственник также не имеет права требовать плату за доступ и размещение кабеля, так как это является общественно полезным действием. Собственник имеет право делать раскопки на участке на глубину до 1,5 метров без согласования с соответствующими органами, если это не приведет к нарушению прав других лиц и экологических норм и требований. Если же планируются более глубокие раскопки, то собственник должен получить разрешение на выполнение этих работ в установленном порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок;
2. Документы, подтверждающие разрешенный вид использования земельного участка;
3. Технические планы строений и коммуникаций, расположенных на земельном участке;
4. Документы, удостоверяющие право собственника находиться в зоне колодца и права пользования им;
5. Документы, подтверждающие право собственника на взимание платы за доступ и размещение кабеля.

Собственник имеет право ограничивать доступ к колодцу на земельном участке, но только в случаях, когда это не нарушает права третьих лиц или не влияет на работу коммуникаций. При этом собственник должен уведомить администрацию населенного пункта о таких ограничениях.

Однако собственник не имеет права требовать плату за доступ и размещение кабеля на земельном участке, если этого не предусмотрено договором между сторонами.

Относительно глубины раскопок на земельном участке собственник должен руководствоваться нормативными актами, устанавливающими требования к проектированию, строительству и эксплуатации коммуникаций. Также следует учитывать необходимость возможности доступа к коммуникациям для их ремонта и технического обслуживания.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-210, 301, 307, 318, 320, 321, 333); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 11, 19, 30, 34, 39); - Федеральный закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (статьи 7, 23); - Федеральный закон "Об электросвязи" (статьи 16, 17, 31); - Правила благоустройства территории населенных пунктов (утверждены постановлением Правительства РФ от 15.09.2008 г. № 626).

Ответы на конкретные вопросы: - Собственник не имеет права ограничивать доступ к колодцу, если это не причиняет вреда земельному участку или находящейся на нем застройке. - Собственник имеет право требовать платы за размещение кабеля и использование колодца, если это было предусмотрено договором между сторонами. - Согласно Правилам благоустройства территории населенных пунктов, глубина раскопок на земельном участке не может превышать 0,4 м от поверхности грунта для земель категорий "Земли населенных пунктов" и "Земли промышленности".