Покупка участков с назначением Земли населенных пунктов и разрешенным использованием ЖС | Избежание штрафов и проблем с земельным законодательством

В соответствии с законодательством Российской Федерации, соблюдение режима использования земельных участков является обязательным условием владения земельным участком. В данном случае, уведомление о проведении плановой проверки соблюдения земельного законодательства свидетельствует о том, что РОСРЕЕСТР собирается проверить Ваше соблюдение заданного законом режима использования земельных участков.

Стоит отметить, что наличие финансовых трудностей или невозможность построить дом не является основанием для несоблюдения режима использования земли. Однако, если у Вас имеются документально подтвержденные обстоятельства (например, договор на подключение к коммуникациям, разрешения и т.д.), свидетельствующие о том, что на момент покупки земельного участка и планирования строительства Вам сообщалось о наличии коммуникаций и о том, что их подведение было в планах, но по причине обстоятельств, не зависящих от Вас, это не было выполнено, то данный факт может быть учтен при рассмотрении дела об административном правонарушении в рамках проверки РОСРЕЕСТР.

В целом, каждый случай индивидуален, а окончательное решение суда зависит от многих факторов. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, который более детально проанализирует Вашу ситуацию и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приобретение участков.
2. Кадастровый план и паспорт участка.
3. Разрешение на строительство, если таковое было получено.
4. Документы, подтверждающие отсутствие возможности осуществить строительство на данный момент.
5. Возможно, документы о кризисе, ухудшении финансового положения и задержке в подведении коммуникаций.

Относительно обоснования и неуплаты штрафа за нецелевое использование земли, необходимо понимать, что право собственности на землю не означает право на ее неиспользование или использование не по назначению. Участковые земли должны использоваться только в установленных границах и для установленных целей.

Однако вы можете обратиться в РОСРЕЕСТР с прошением о предоставлении отсрочки или переноса даты проверки, поскольку вы не владеете необходимыми средствами для постройки дома и достижения цели, установленной для земли. В этом случае вам могут потребоваться дополнительные документы, такие как доказательства недостаточности финансовых средств для строительства, договоры и соглашения с организациями, ответственными за подведение коммуникаций, и т.д.

Однако необходимо отметить, что каждый случай индивидуален, поэтому конкретные действия и возможности могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств. В любом случае, для защиты своих прав и интересов, а также для уверенности в правовой правильности своих действий, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Статья 6 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в ред. от 07.08.2020) – Оценка земельных участков и земельных долей; Статья 45 Гражданского кодекса РФ "Земельный участок" (в ред. от 31.12.2020) – Застройка земельного участка; Статья 23.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (в ред. от 01.01.2021) – Контроль за использованием и охраной земель; Статья 9.20 Кодекса РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (в ред. от 31.12.2020) – Нарушение порядка использования земельных участков