Правомерность требования нового владельца отступа от границы земельного участка для построенного гаража

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации установлены нормы, регулирующие строительство объектов недвижимости и их размещение на территории земельных участков. В случае строительства объектов недвижимости на границе земельного участка, необходимо соблюдать правила, установленные муниципальными нормативными актами и договорами с соседями. Следовательно, если при строительстве гаража были соблюдены все установленные требования, то новый владелец дома не может требовать сделать отступ на 1м от границы участка. Однако, необходимо учитывать условия действующего договора, если таковой был заключен с предыдущим владельцем дома.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами:

1) Договором с соседом о согласии на постройку гаража по границе земельного участка.

2) Документами на земельный участок, на котором расположен гараж, включая кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы.

3) Нормативными правовыми актами, которые регулируют строительство в Российской Федерации, включая правила землепользования и застройки, закон о градостроительной деятельности.

4) Возможно, понадобятся документы наследственного порядка в случае, если сосед умер и на его место пришли наследники.

На основании представленной информации юрист сможет определить, прав ли требования нового владельца дома о создании отступа на 1 м от границы участка и какие шаги необходимо предпринять далее.

Статьи 290 и 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 22, 39 и 40 Земельного кодекса Российской Федерации.