Плата за управление МКД включает обслуживание лифтов. Кто оплачивает за их ремонт и капитальный ремонт?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оплата за содержание и ремонт многоквартирного дома является обязательной для всех собственников и нанимателей квартир в данном доме. Эта оплата включает в себя все затраты, связанные с содержанием дома, в том числе и ремонт лифтов.

Таким образом, при поломке лифта наниматели квартир не должны дополнительно оплачивать ремонт, если ремонт относится к категории обслуживания и ремонта, за которые они уже платят ежемесячно. Однако, если требуется капитальный ремонт, не входящий в общую структуру затрат на обслуживание и ремонт, то может потребоваться дополнительная оплата за такой ремонт.

В любом случае, решения по выполнению работ по ремонту лифта должны быть принимаемы только уставом товарищества собственников жилья или договором управления с наиболее голосующими собственниками жилья, осуществляющими управление.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к условиям договора аренды квартиры, а также к правилам внутридомового распорядка, утвержденным решением общего собрания собственников помещений. Также вам следует изучить действующее законодательство Российской Федерации, в частности, Федеральный закон "О ЖКХ", Градостроительный кодекс РФ, и Трудовой кодекс РФ, чтобы понять, есть ли у нанимателей какие-то обязательства по оплате ремонта лифта.

Если документы не дают однозначного ответа на вопрос, вам следует обратиться в УК, которая управляет многоквартирным домом, и узнать подробности правил оплаты ремонта и капитального ремонта лифта. Если у Вас возникли проблемы с оплатой ремонта лифта, то Вы можете обратиться в орган защиты прав потребителей с требованием защиты своих прав в соответствии с применимыми законодательством нормами.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, и права собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме"; - Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"; - Статья 762 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.1997 № 225 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 24.07.2009 № 512 "Об утверждении Правил технической эксплуатации лифтов и Правил содержания и ремонта лифтов".