Кто оплачивает экспертизу лифтового оборудования в доме и как остановить отключение лифтов: ответы на вопросы собственников

Согласно Закона "Об объектах капитального строительства" и "Об ответственности за нарушение законодательства об объектах капитального строительства" экспертизу лифтового оборудования должны проводить собственники. При этом, расходы по проведению экспертизы несут собственники.

Для приостановления отключения лифтов необходимо обратиться к надзорным органам, которые будут проводить комплекс проверок и, если будет выявлено нарушение закона, то отключение может быть приостановлено.

Проведение очередного голосования зависит от того, было ли ранее принято решение об отключении лифтов и было ли проведено голосование. Если решения об отключении лифтов не было принято, то проведение очередного голосования не является обязательным. Если же было принято решение об отключении лифтов, то проведение очередного голосования может быть необходимо для изменения данного решения.

Для решения данного вопроса потребуется рассмотрение следующих документов:

1. Устав домовладения, который определяет права и обязанности собственников помещений в доме.

2. Решение собрания собственников помещений о проведении экспертизы лифтового оборудования.

3. Протокол голосования на проведение экспертизы лифтового оборудования.

4. Договор на проведение экспертизы лифтового оборудования.

5. Приказ УК о выключении лифтов.

Ответ на вопрос, за чей счет должна проходить экспертиза лифтового оборудования, зависит от того, как это было предусмотрено в решении собрания собственников помещений. Если решением было предусмотрено, что экспертиза должна была пройти за счет собственников, то оплату экспертизы несут сами собственники.

Чтобы приостановить отключение лифтов нужно обратиться в суд с заявлением о защите своих прав как собственника помещения в доме. В заявлении необходимо указать, что УК действует незаконно, поскольку не соблюдены требования кворума на голосовании о проведении экспертизы, а также требования законодательства об оказании жилищных услуг.

Проведение очередного голосования собственников является необязательным, однако при возникновении спорных ситуаций, решение собственников может помочь урегулировать конфликт с УК и другими сторонами в домовладении.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязательства собственников помещений в многоквартирном доме", которая устанавливает, что собственники помещений обязаны нести дополнительные расходы на содержание общего имущества в пределах доли, пропорциональной их доле в праве общей собственности на это имущество.

2. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанности жилого помещения", которая устанавливает, что собственник жилого помещения должен обеспечить функционирование систем коммунально-бытового обслуживания и установленного в жилом помещении оборудования.

3. Статья 162 Жилищного кодекса РФ "Решение вопросов управления многоквартирным домом", которая регулирует порядок принятия решений по вопросам управления многоквартирным домом, в том числе по вопросам проведения экспертизы.

4. Статья 158.1 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил обеспечения безопасности при эксплуатации технических устройств и иных сложных технических систем", которая устанавливает уголовную ответственность за нарушение правил обеспечения безопасности при эксплуатации технических устройств и систем.

Что касается ответов на вопросы, то:

1. Экспертиза лифтового оборудования должна проходить за счет собственников, если об этом не было определено иным образом в уставе дома или решениях общего собрания.

2. Если не было достигнуто необходимое количество голосов на проведение экспертизы, то приостановить отключение безопасности лифта можно путем обращения в суд.

3. Проведение очередного голосования собственников не является обязательным, но может быть проведено по инициативе собственников помещений или по решению уполномоченных органов управления многоквартирным домом.