Нарушения в обслуживании лифтов в доме: только один работает, замена проводится без тендера и экспертизы. Как защитить интересы собственников квартир?

Судя по описанию, действия управляющей компании и обслуживающей компании могут иметь признаки преступления в сфере экономики в соответствии со статьей 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество).

В данной ситуации следует собрать всю необходимую информацию и документацию (например, договор с обслуживающей компанией, запрос на проведение экспертизы лифтового оборудования, акты выполненных работ и т.д.).

После этого следует обратиться к прокуратуре с письменным заявлением о возможных нарушениях со стороны управляющей компании и обслуживающей компании. В заявлении следует указать все факты, имеющие отношение к данной ситуации.

Прокуратура после рассмотрения заявления примет решение о возбуждении уголовного дела. В процессе следствия будут проведены соответствующие экспертизы и опросы свидетелей.

В случае принятия решения об отказе в возбуждении уголовного дела, можно подать апелляционную жалобу в вышестоящие органы. Также можно обратиться в суд за взысканием убытков, причиненных действиями управляющей компании и обслуживающей компании. Для этого следует обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в прокуратуру следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие дома и его техническое состояние, включая информацию об лифтах и их обслуживании.
2. Документы, свидетельствующие о принятии решения об использовании средств из фонда капитального ремонта на замену и капитальный ремонт лифтов.
3. Документы, подтверждающие проведение экспертизы лифтового оборудования и их состояния.
4. Документы, свидетельствующие о проведении тендера на выполнение работ по замене и капитальному ремонту лифтов, а также документы, подтверждающие цены на работы и материалы.
5. Документы, подтверждающие проведение голосования или получение согласия собственников на проводимые работы.
6. Документы, свидетельствующие о проведении работ по замене и капитальному ремонту лифтов, их качестве и стоимости.
7. Документы, свидетельствующие об окончании работ, передаче лифтов в эксплуатацию и установке новых запчастей.

В обращении в прокуратуру необходимо указать все подробности и факты нарушения закона со стороны управляющей компании и обслуживающей компании, а также обратить внимание на то, что работы были проведены без согласия собственников и без проведения открытого тендера на выбор подрядчика. Заявитель должен также обратиться к специалисту для оценки стоимости проведенных работ.

На решение данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1) Статья 160 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома

2) Статья 163 Жилищного кодекса РФ - порядок формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома

3) Статья 167 Жилищного кодекса РФ - порядок проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

4) Статья 169 Жилищного кодекса РФ - порядок проведения экспертизы общего имущества многоквартирного дома

5) Статья 159 Уголовного кодекса РФ - ответственность за хищение или покушение на хищение имущества с использованием служебного положения

Для составления обращения в прокуратуру нужно указать все факты, которые свидетельствуют о нарушениях со стороны УК и обслуживающей компании, а также привести все доказательства. Вам нужно описать каждый факт нарушения, указать норму закона, которая была нарушена, и приложить к обращению все подтверждающие документы (например, заключение экспертизы). Важно иметь в виду, что составленное обращение должно быть четким и логичным, а также хорошо структурированным.