Незаконные проблемы с жильем: банкротство застройщика, грубые нарушения и отсутствие ресурсоснабжения. Как решить вопросы с квартирами в доме без лифтов и с течущей крышей?

Согласно предоставленной информации, ситуация выглядит следующим образом: застройщик находится в стадии наблюдения по делу о банкротстве, дом принят с грубыми нарушениями и введен в эксплуатацию без ресурсоснабжения и с другими проблемами (несданные лифты, течущая крыша), и переданы квартиры дольщикам по решению суда.

В данной ситуации, передача жилых помещений в собственность дольщиков не означает, что они должны принимать квартиры, которые находятся в несоответствии со всеми необходимыми требованиями эксплуатации. Квартиры должны соответствовать всем необходимым условиям для проживания, включая наличие ресурсоснабжения. Если дом не годен для проживания, то, возможно, можно будет отказаться от оплаты долгов по отоплению и УК.

Однако, для доказательства того, что квартиры не пригодны для проживания и отказ от оплаты долгов, необходимо обратиться к специалистам, таким как оценщики, эксперты и юристы, чтобы получить подтверждение вашей позиции и подготовить соответствующую документацию для защиты своих прав и интересов в суде.

Для решения данного вопроса, необходимо провести юридическую экспертизу документов, в частности, решения суда, определения администрации города, заключения органов технического надзора, а также иные документы, связанные с данной ситуацией.

Кроме того, необходимо обратиться к нормативным правовым актам, регулирующим вопросы жилищно-коммунального хозяйства, в частности, к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Жилищному кодексу Российской Федерации, законам "О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами в Российской Федерации" и "О защите прав потребителей", а также к судебной практике по данному вопросу.

На основании анализа вышеуказанных документов можно определить, какие права и обязанности возникают у сторон данного спора, включая дольщиков, застройщика, УК и др.

Судебное решение о передаче жилых помещений в многоквартирном жилом доме не означает автоматического возложения на вас обязанности оплаты коммунальных услуг и отопления. Однако, если дом подключен к коммунальным сетям, то организация, которая предоставляет коммунальные услуги, вправе требовать оплаты этих услуг.

Наличие грубых нарушений при вводе дома в эксплуатацию, включая отсутствие ресурсоснабжающих организаций и других проблем, может стать основанием для обращения в суд с требованием взыскать с застройщика возмещение ущерба, причиненного недостатками жилья.

Таким образом, для защиты своих прав и интересов в данной ситуации, необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на жилищно-коммунальном праве и банкротстве, который поможет решить данную проблему и защитит ваши права.

Статьи, применимые для решения данной ситуации, могут включать, но не ограничиваются следующими: - Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302, 303); - Жилищный кодекс РФ (статьи 29, 34, 35, 36, 48, 106, 108, 109, 133); - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 7, 12, 22, 32, 33); - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 21, 31, 37); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 4, 16, 18, 19).

Определение суда о передаче жилых помещений дольщикам не является основанием для назначения вам платежей, если вы не являетесь собственником квартиры в данном здании. Однако, если вы уже получили квартиру по решению суда, то вы должны будете оплачивать коммунальные услуги и УК, если эти услуги уже оказываются. В данной ситуации рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который сможет дать подробную юридическую консультацию относительно ваших прав и обязанностей в данной ситуации.