Как решить проблему с течущей крышей в 1/2 доле дома, если сосед отказывается сотрудничать?

Как мне начать ремонт крыши моего дома, находящегося в моей собственности на 1/2, если крыша сильно течет и требует реконструкции, хотя физически мой дом и дом соседа - два разных строения, и сосед не отвечает на звонки и оскорбляет меня? Нужно ли мне получать согласие соседа на реконструкцию или могу я начать ремонт без его согласия?

| Вячеслав, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1918 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения Вашей проблемы необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и ознакомиться с нормами, регулирующими данные отношения. Согласно статье 251 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник имеет право использовать свою часть имущества по своему усмотрению - это означает, что Вы вправе осуществлять ремонт крыши своего здания без согласия соседа, если она не соприкасается с его крышей. Однако, для проведения ремонта необходимо соблюдать все требования, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе санитарно-гигиенические, пожарные и технические нормы и правила. Следует также учитывать, что в случае причинения ущерба имуществу соседа при проведении ремонтных работ, Вы можете нести ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1918 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации о защите прав потребителей, гражданскому и жилищному законодательству.

Согласно статьям 290, 301 Гражданского кодекса РФ, вы не можете начать ремонт общей кровли без согласия всех собственников крыши. В соответствии со статьей 34 Федерального закона "О защите прав потребителей" Вы можете обратиться в суд с требованием о защите своих прав на ремонт кровли и требовать возмещение причиненных ущербов.

Однако, если ваша крыша находится в аварийном состоянии, составлен акт о ее аварийности, то ремонт можно начинать без согласия другого собственника.

Для более точного ответа на данный вопрос необходима консультация юриста, который может ознакомиться с подробностями вашей ситуации и документами, связанными с недвижимостью.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1918 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пределы владения". Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности и права владельца". Статья 228 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности лиц, проживающих в многоквартирном доме, и собственников помещений в таком доме". Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение ущерба, причиненного имуществу другого лица".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы