Как решить проблему с течущей крышей в многоквартирном доме: права жильцов и обязанности управляющей компании

В соответствии с федеральным законом "Об управлении многоквартирными домами" управляющая организация обязана производить текущий ремонт жилого помещения и общего имущества, если это определено договором управления. Если в приложении к договору с управляющей компанией оговаривается, что за текущий ремонт не предусмотрены оплаты, это не освобождает управляющую компанию от выполнения своих обязанностей по текущему ремонту. Следовательно, в данном случае действия управляющей компании неправомерны, так как она несет ответственность за текущий ремонт кровли. Рекомендуется обратиться в суд или в арбитраж для защиты своих прав и получения возможной компенсации за ущерб, понесенный вследствие данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору с управляющей компанией и проверить наличие соответствующих условий. Если условия о том, что за текущий ремонт не требуется оплата, действительно присутствуют, то управляющая компания не обязана проводить текущий ремонт кровли. Однако, если причиной проблемы с кровлей являются дефекты, за которые отвечает управляющая компания, то она должна провести необходимый ремонт. В любом случае, необходимо проанализировать договор и определить, были ли договорные обязательства нарушены. В случае наличия нарушений можно обратиться в суд для защиты своих интересов.

Статьи 702 и 703 Гражданского кодекса Российской Федерации.