Помощь и ремонт в квартире с течущей черепичной крышей в старом немецком доме без управляющей компании

Здравствуйте! В данной ситуации вам следует обратиться в уполномоченный орган муниципалитета Российской Федерации, который занимается поддержанием порядка в жилых домах. В случае, если дом относится к объектам культурного наследия и является историческим объектом, может потребоваться полная замена кровли в соответствии с требованиями и нормами сохранения исторического памятника. В любом случае, ремонтировать крышу за свой счет не следует, так как это принадлежит к общей собственности всех жильцов дома.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в органы местного самоуправления, в Вашем случае это может быть муниципальное образование, район или город. Следует написать жалобу на наличие аварийной ситуации в доме и просить провести необходимый ремонт. При подаче жалобы необходимо приложить копии документов о праве собственности на квартиру и о наличии аварийной ситуации в доме. Если управляющей компании нет, то за ремонт крыши и устранение последствий течи отвечает орган местного самоуправления в соответствии с законодательством. В случае если орган местного самоуправления отказывается произвести ремонт, то для решения данного конфликта следует обратиться в суд на защиту прав собственника жилья.

Статья 151 Жилищного Кодекса РФ "Ремонт и содержание жилого помещения и иных частей здания, находящихся в собственности граждан" и статья 295 Гражданского кодекса РФ "Ответственность юридических лиц и граждан за причинение вреда здоровью и имуществу". Также может быть применимым Закон "Об управлении многоквартирными домами".