Замена электросчетчика в многоквартирном доме: права жильцов и обязанности управляющей компании.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 замена электросчетчика, установленного в подъезде многоквартирного дома, должна осуществляться управляющей организацией. Таким образом, утверждение управляющей компании о том, что замена счетчика должна быть произведена за счет жильцов, неверно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей»;
2. Соглашение на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилья;
3. Свидетельство о праве собственности на жилье.

Решение вопроса о замене электросчетчика в подъезде многоквартирного дома зависит от того, кто является собственником данного объекта - это либо управляющая компания, которая взяла его в управление и обслуживание, либо собственники помещений в этом доме. В случае, если собственники помещений являются собственниками дома, то замена электросчетчика в подъезде дома является обязанностью управляющей компании за свой счет. При этом управляющая компания не может переложить свои обязанности на собственников жилья. Если же управляющая компания является собственником дома, то замена счетчика должна быть произведена за счет собственников жилья в соответствии с условиями договора на управление.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от положений местного законодательства, так как регулирование вопросов установки и замены электросчетчиков на лестничных площадках многоквартирных домов регулируется региональным законодательством. Однако, в целом, данная проблема может регулироваться положениями Гражданского кодекса РФ об ответственности за вред, причиненный квартирными и жилыми помещениями, а также нормами Жилищного кодекса РФ.