Установка электросчетчика в многоквартирном доме: как не платить лишние деньги Управляющей компании?

Согласно действующему законодательству, управляющая компания не может наложить на владельцев квартир обязательства по оплате работ по замене электросчетчиков без предварительного заключения договора на оказание услуг. В данном случае необходимо обратиться в Управляющую компанию с требованием заключить договор на установку эл.счетчика. Если установку эл.счетчика осуществляет сами жители, то расходы на приобретение и установку несет сам собственник квартиры. Обязанность Управляющей компании по замене счетчиков имущественных прав не носит, однако она может брать на себя такую обязанность, если это предусмотрено заключаемым договором на оказание услуг.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Договор на управление многоквартирным домом между собственниками квартир и управляющей компанией.
3. Регламент обслуживания многоквартирного дома, утвержденный управляющей компанией.

Также нужно учитывать следующие законодательные моменты:

1. Установка электросчетчиков является обязанностью управляющей компании и должна проходить в порядке, установленном федеральными законами "Об электроснабжении" и "Об объектах капитального строительства".

2. Управляющая компания не имеет права требовать оплату за установку электросчетчиков, если это не предусмотрено договором на управление.

3. Стоимость установки электросчетчиков в рамках договора на управление должна определяться исходя из нормативных документов и согласовываться с органами местного самоуправления.

4. Если собственник квартиры решит купить и установить электросчетчик самостоятельно, он должен уведомить управляющую компанию и получить ее согласование по поводу снятия старого и установки нового счетчика.

5. Если управляющая компания не выполнит свою обязанность по замене электросчетчиков, то за их замену должен будет поручиться орган местного самоуправления либо собственники квартир дома, кто понесет эти расходы должен быть утвержден отдельным решением.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение способа учета потребления ресурсов коммунально-бытовых услуг", статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации, связанные с текущим содержанием жилого дома", статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме". Также могут быть применимы нормы тарифного и бухгалтерского законодательства по вопросу оплаты установки счетчиков и расходов на содержание ЖКХ. Однако, на конкретный случай следует обращаться к юристу или представителю управляющей компании для получения конкретной и точной информации по данному вопросу.