Кто несет ответственность за ремонт балконной плиты в многоквартирном доме: права жильца или обязанности управляющей компании? Решения судов и практика

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", ответственность за ремонт общедомовой собственности, такой как балконные плиты в многоквартирных домах, лежит на управляющей организации. Таким образом, управляющая компания не имеет права отказывать в бесплатном ремонте балконной плиты по причине ее принадлежности как частной собственности. Если управляющая компания продолжает отказываться выполнять свои обязанности, потребитель имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и требовать возмещения ущерба.

Для решения вопроса: "За чей счёт должен производится ремонт балконной плиты в многоквартирном доме?", необходимы следующие документы: - Закон об обществе собственников жилья или устав ТСЖ/ЖСК, в котором прописаны права и обязанности собственников; - Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и ТСЖ/ЖСК; - Документ, подтверждающий право собственности на балконную плиту (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); - Протокол общего собрания собственников (Единое Общее Собрание) с указанием процедуры принятия решений и принятого решения относительно ремонта балконной плиты.

Если спор решается в суде, может потребоваться и другая документация, связанная с областью вопроса. В данном случае, необходимо изучить документы, указанные выше, а также определить квалификацию юридической поддержки, имеющей опыт рассмотрения аналогичных судебных дел.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 131;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164.