Ремонт балконной плиты: самостоятельный поиск компании и вопросы о правомерности и гарантиях от управляющей компании

Здравствуйте! Вы можете самостоятельно нанимать компанию для ремонта балконной плиты. Однако, для того чтобы включить затраченные средства в счет оплаты содержания жилья, вы должны заключить договор с управляющей компанией. Этот договор должен содержать все условия, включая обязанности со стороны управляющей компании в целях зачисления затраченной суммы в счет. Кроме того, вам следует иметь подтверждение о выполнении ремонта и оплате со стороны компании, которую вы наняли. Обратитесь к УК для получения информации о дополнительной гарантии в отношении зачисления денежных средств.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на выполнение ремонтных работ с выбранной компанией, в котором должны быть указаны обязательства исполнителя и заказчика, стоимость работ, сроки выполнения, а также прочие условия.
2. Смету на выполнение ремонтных работ, которую составит выбранная компания. В ней должна быть разбита стоимость работ, расчет затрат на материалы и прочие расходы.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

По поводу правомерности передачи сметы и прочих документов в управляющую компанию и получения гарантий о зачислении денежных средств следует обратиться к условиям договора на содержание жилья, заключенного между собственником квартиры и управляющей компанией. Обычно в таких договорах предусмотрены определенные правила оплаты ремонтных работ и возможность согласования с ИЦ по поводу включения затрат в счет. В любом случае, при возникновении споров или претензий необходимо обратиться к юристу для консультации и верного понимания правовой ситуации.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт жилых помещений и жилых домов", статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации "Формирование и использование фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых помещений", статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Способы образования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых помещений", статья 165 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирными домами и жилыми помещениями", статья 13 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах обеспечения технической безопасности объектов капитального строительства".