Кто должен платить за капитальный ремонт балконной плиты жилья в УК?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность за состояние общего имущества дома, включая балконные плиты и другие элементы конструкции. При этом расходы на проведение капитального ремонта общего имущества могут определяться путем формирования резервного фонда или путем принятия решения об установлении платы за капитальный ремонт. Следовательно, ответ организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о том, что все ремонты должны проводиться за счет жильцов, может быть несправедливым и незаконным. Жильцы имеют право обратиться к уполномоченным органам и защищать свои права на качественное обслуживание общего имущества.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор управления многоквартирным домом (если такой договор был заключен); - Устав Управляющей компании; - Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах; - Письменные жалобы или заявления, направленные в Управляющую компанию с указанием деталей проблемы и просящие ремонт общего имущества.

В соответствии с Законом о ЖКХ, управляющая организация несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Если проблема связана именно с общим имуществом, включая балконную плиту, то ответственность за ее ремонт несет Управляющая компания. Если компания отказывается выполнить ремонт, то можно обратиться в суд с иском о принудительном выполнении обязательств.

Статьи 673, 674, 676 Гражданского кодекса Российской Федерации.