Опасность падения кусков бетона с балконной плиты: советы по общению с управляющей компанией

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания, ответственная за содержание общего имущества многоквартирного дома, должна своевременно проводить ремонт и замену элементов общего имущества, в том числе балконных плит. В данном случае, когда представители управляющей компании обещают провести осмотр и вынести решение, они формально не исполняют своих обязанностей. Вам рекомендуется повторно обратиться в управляющую компанию, напомнить о недостаточно оказанной услуге по проведению осмотра и предъявить требование о необходимости проведения ремонта балконной плиты, угрожающей жизни и здоровью граждан. Также желательно такой запрос отправить в письменном виде с уведомлением о получении. Если управляющая компания продолжает не исполнять своих обязанностей, вам следует обратиться в муниципальные органы с жалобой на некачественное обслуживание общего имущества в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса возможно понадобятся следующие документы:

1. Заявление в управляющую компанию о необходимости ремонта балконной плиты. Данный документ должен содержать дату и подпись заявителя.

2. Письменное подтверждение от управляющей компании о том, что они приняли заявление на ремонт балконной плиты, а также сроки, в которые они обязуются произвести осмотр и рассмотреть заявление.

3. Документы, подтверждающие состояние балконной плиты, включая фотографии и описание дефектов.

4. Копия договора с управляющей компанией, на основании которого они обязаны произвести ремонт и устранить выявленные дефекты.

В случае отсутствия письменных документов о принятии заявления и о сроках рассмотрения заявления управляющей компанией, следует обратиться к ним и попросить официальное подтверждение по электронной почте или в письменном виде об их обязательствах. Если управляющая компания не реагирует на заявление и не выполняет свои обязательства по ремонту балконной плиты, следует обратиться к надзорному органу и подать жалобу на действия управляющей компании.

Статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Обязанности лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом".

Статья 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Ответственность организации за причиненный вред деятельностью ее работников".

Статья 215 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Претензионный порядок урегулирования споров между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией".