Обязанности обслуживающих МКД организаций: взимание платы только за текущий ремонт и содержание, лицензия на управление, выбор способа управления собственниками и договор на обслуживание МКД

Действия обслуживающих МКД организаций должны соответствовать постановлению правительства № 731 от 23.09.2010г. о раскрытии информации, если они осуществляют управление многоквартирным домом. При этом, если организация не осуществляет управление МКД, не взимает плату за управление, а лишь за содержание и текущий ремонт, то требования по данному постановлению ей не применяются. Однако, если организация имеет лицензию на предпринимательскую деятельность по управлению МКД, то она должна регулярно проверять действующее законодательство и актуализировать свою деятельность в соответствии с ними. Заключенный между собственниками и организацией договор на оказание услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества МКД не может являться основанием для нарушения требований постановления правительства № 731 от 23.09.2010г. о раскрытии информации.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении требований к раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами и жилищным фондом". При этом следует учитывать, что лицензия на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами является обязательным требованием для ведения данной деятельности, независимо от того, занимается ли организация непосредственным управлением МКД или только содержанием и текущим ремонтом. Также следует руководствоваться договором между собственниками и обслуживающей организацией, в котором прописаны условия оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества МКД. В договоре может также содержаться обязательство обслуживающей организации относительно предоставления информации в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года.

Статья 9 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами, расположенными в них".