Управление многоквартирным домом в Костроме: выбор способа управления и грозящие последствия без договора с УК Комфортные условия

1. Если вы не выберете способ непосредственного управления МКД, то Администрация города Костромы может назначить управляющую организацию для вашего дома. Однако, если вы являетесь собственником большей части дома, то вам может быть предоставлено право управления МКД. В таком случае, вы будете нести ответственность за управление домом и за содержание и ремонт общего имущества. Кроме того, если произойдут какие-либо проблемы или конфликты, они будут решаться вами.
2. В соответствии с законодательством РФ, вы должны выбрать способ управления МКД, если он не выбран учредительными документами дома. Иначе вы можете быть привлечены к административной или даже уголовной ответственности. Кроме того, если вы выберете неправильный или ненадежный способ управления, это может негативно отразиться на состоянии дома и на комфорте жильцов.
3. Отсутствие договора на управление МКД не является основанием для отключения вам коммунальных услуг. Вы продолжите получать квитанции и платить за коммунальные услуги в соответствии с установленными тарифами. Однако, в случае неисполнения вами каких-либо обязательств по оплате, провайдеры услуг могут принять меры по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ.

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на все купленные квартиры;
2. Договор на управление домом, заключенный между УК "Комфортные условия" и администрацией города Костромы, если таковой имеется;
3. Документы, подтверждающие ваше право распоряжаться общим имуществом МКД, такие как протоколы общего собрания собственников помещений.

Что касается ваших вопросов:

1. Непосредственное управление МКД означает, что вы будете лично управлять домом без привлечения сторонней организации. Это может быть трудоемким и рискованным процессом, так как вы несете полную ответственность за состояние дома, включая ремонт и обслуживание его общего имущества. Вы также должны будете следить за соблюдением всех требований законодательства и нормативных актов в сфере жилищного права.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право самостоятельно выбирать способ управления своим имуществом. Однако, если вы не будете заключать договор на управление, вы можете быть привлечены к ответственности в случае нарушения правил эксплуатации общего имущества МКД, причем эта ответственность может быть не только административной, но и гражданско-правовой.

3. Отключение услуг коммунального хозяйства возможно только в случае задолженности по оплате за них или по решению суда. Однако, если вы не выберете способ управления МКД и не будете заключать договор с УК, у вас может возникнуть риск задолженности за коммунальные услуги общедомового пользования.

1. Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от выбранного способа управления многоквартирным жилым домом, который должен быть определен собственниками квартир на общем собрании. Возможно применение статей Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и других законов и нормативных актов.
2. В соответствии с законодательством РФ, собственники квартир в МКД обязаны участвовать в управлении домом, и отказ от непосредственного управления может привести к повышенным рискам в управлении домом, включая некачественное содержание и ремонт общего имущества. В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия", нарушение правил охраны и использования объектов культурного наследия может привести к наложению на собственника установленных законодательством штрафов и иных административных санкций.
3. Отключение от коммунальных услуг возможно только при наличии задолженности за эти услуги. Однако, без заключения договора на управление МКД, собственникам квартир может быть затруднительно передать деньги на оплату коммунальных услуг провайдеру.