Непосредственное управление многоквартирным домом: отказ от УК и возможность управления от своего имени

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, именно управляющая организация или ТСЖ имеют право осуществлять управление многоквартирными домами. Отказаться от УК в пользу непосредственного управления многоквартирным домом, от своего имени невозможно, так как это противоречит законодательству.

Для решения вопроса о возможности отказа от УК в пользу непосредственного управления многоквартирным домом необходимо получить следующие документы и провести необходимые действия:

1. Устав на жилищное товарищество или домовое объединение. Если устав уже зарегистрирован, то требуется изучить его положения относительно непосредственного управления многоквартирным домом.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (жилищного товарищества или домового объединения).

3. Решение общего собрания собственников помещений о проведении реорганизации на основании непосредственного управления многоквартирным домом.

4. Определение председателя правления об открытии банковского счета для управления многоквартирным домом.

5. Договоры с поставщиками услуг (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление).

6. Документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом.

7. Лицензии и разрешения на предоставление услуг управления многоквартирным домом.

8. Информационное письмо для собственников помещений о переходе на непосредственное управление многоквартирным домом.

9. Реестр собственников помещений, состояние технического обслуживания здания, документы о проведенных ремонтах и текущее состояние подъездов и других общедомовых и инженерных помещений.

10. Заявление о регистрации изменений устава жилищного товарищества или домового объединения.

Если все необходимые документы собраны, то можно проводить реорганизацию на основании непосредственного управления многоквартирным домом. Если в процессе сбора документации возникнут сложности, то можно обратиться за помощью к специалисту в данной области.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ, статья 14 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 290-293 Гражданского кодекса РФ. Однако, перед принятием решения об отказе от управляющей организации, необходимо проверить, соответствует ли действующее законодательство требованиям, предъявляемым к самоуправлению многоквартирных домов, а также другие нормы, регулирующие данный вопрос.