Эффективное управление многоквартирным домом: выбор метода управления и преимущества непосредственного контроля | 30 квартир

Да, собственники многоквартирного дома в Российской Федерации имеют право избрать способ управления - непосредственное управление, если количество квартир в доме не превышает 50. В случае с домом, содержащим 30 квартир, такой способ управления является допустимым. Однако, необходимо соблюдать все требования законодательства РФ при организации такого вида управления.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ и Федеральному закону "Об управлении многоквартирными домами" от 24.07.2008 № 123-ФЗ.

Для выбора способа управления многоквартирным домом, собственникам необходимо провести общее собрание собственников помещений (ОСС). На данном собрании должно быть рассмотрено обсуждение вопросов организации управления домом, в том числе о возможности непосредственного управления.

Кроме того, для принятия решения о выборе способа управления многоквартирным домом, необходимо осуществить следующие действия:

• Собрать документы, подтверждающие право собственности на помещения в доме и их доли в праве общей собственности на общую долю в доме;
• Уведомить всех собственником помещений о проведении ОСС не менее, чем за 30 дней до даты проведения собрания;
• Провести голосование на ОСС, оформив соответствующий протокол;
• Зарегистрировать протокол собрания в уполномоченном государственном органе.

Таким образом, для решения вопроса о возможности избрания способа управления - непосредственное управление необходимо провести ОСС собственников помещений, собрать необходимые документы и зарегистрировать соответствующий протокол.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ.