Управление многоквартирным домом: вопросы показаний электросчетчиков и управления без УК

Согласно Закону Российской Федерации от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", установку и техническое обслуживание средств учета электрической энергии, а также снятие показаний с них осуществляют лица, ответственные за эксплуатацию объектов электроснабжения. В случае многоквартирного дома это может быть или управляющая компания, либо управляющий, которого выбирают жильцы в порядке, установленном действующим законодательством. В вашем случае поскольку управляющей компании нет, то жильцы должны договориться о выборе управляющего и порядке снятия показаний электросчетчиков.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или иного вида владения многоквартирным домом (например, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).

2. Устав многоквартирного дома, который определяет порядок управления и регулирование отношений между собственниками помещений.

3. Документы, регулирующие взаимоотношения между жильцами многоквартирного дома и энергоснабжающей организацией (например, договор на поставку электроэнергии).

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, показания электросчетчиков, находящихся на лестничной клетке, могут снимать как жильцы, так и энергоснабжающая организация. Однако, конкретный ответ на данный вопрос необходимо искать в документах, регулирующих деятельность многоквартирного дома и взаимоотношения между его собственниками и энергоснабжающей организацией.

Согласно Федеральному закону от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" для решения данного вопроса стоит обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 3. Правовой режим электроэнергетики
• Статья 30. Измерение объемов электроэнергии и мощности, передаваемых потребителю
• Статья 59. Режим эксплуатации энергетических установок и сетей

Также стоит обратить внимание на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы управления многоквартирными домами, в частности:

• Статью 154. Порядок управления многоквартирным домом
• Статью 156. Права и обязанности должностных лиц и работников управляющей организации
• Статью 157. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.