Собственность по ДДУ: материальная компенсация и передача прав. Изменение замков и дверей без разрешения УК. Несоответствия в договоре управления многоквартирным домом. Доставка света, тепла и воды: обязательства УК. Регулирование периода строительных работ. Получение разрешения на электромонтаж и строительно-ремонтные работы в квартире.

1. Если застройщик подписал с вами акт приема-передачи дольше, чем было обещано в ДДУ, то можно считать, что собственность по ДДУ вам не передана до сих пор. Поэтому вы можете обращаться за материальной компенсацией в соответствии со своими правами и обязанностями, установленными законодательством РФ.

2. Отсутствие ключей со стороны управляющей компании не обосновано. Вы можете обратиться к другому поставщику услуг по замене замков или дверей в вашей квартире, если вы уверены, что у вас есть право на это.

3. Если наименование приложения в списке не совпадает с наименованием в самом приложении, то необходимо просить управляющую компанию переделать документ. Это обусловлено тем, что ошибки могут привести к разногласиям и судебным спорам в будущем.

4. В договоре управления должны быть обязательства управляющей компании по обеспечению тепла, света и воды в квартирах. Если такого обязательства нет явно, это неправомерно. В этом случае вы можете обратиться к компетентным органам для защиты ваших прав.

5. Период проведения строительных работ может регулироваться законодательно или быть определен в договоре управления. Если это не так, то все условия должны быть установлены в договоре, и ук должна давать вам ясность относительно действий в данном случае.

6. Для подключения к электричеству требуются соответствующие технические условия, и должны быть выполнены определенные требования в соответствии с законодательством. Вам необходимо обеспечить выполнение всех требований и оплатить услуги, связанные с подключением к электричеству. Документы, необходимые для подключения, могут быть условиями договора управления и должны быть выполнены в соответствии с законодательством.

7. Если ремонтно-строительные работы не предполагают перепланировку, то вы не нуждаетесь в разрешении от управляющей компании или от других лиц для проведения работ в вашей квартире. Однако, если работы предполагают изменения общего облика дома или дополнительные работы, связанные с изменением структуры здания, то необходимо получить соответствующие разрешения от компетентных органов.

Для решения вопроса, связанного с разрешением на проведение электромонтажных работ, могут понадобиться следующие документы:

1. Проект электроснабжения квартиры, выполненный фирмой СРО согласно техническим условиям, установленным в приложении к договору управления многоквартирным домом.

2. Лицензия на проведение электромонтажных работ, выданная компетентным органом.

3. Удостоверение с группой допуска на проведение электромонтажных работ.

4. Договор управления многоквартирным домом и его приложения.

5. Свидетельство о собственности на квартиру.

6. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и задолженности по ним.

7. Иные документы, необходимые для решения конкретного вопроса.

Отмечу, что правила и условия проведения электромонтажных работ регулируются нормами законодательства Российской Федерации, а также требованиями, установленными компетентными органами и организациями. Поэтому, при возникновении подобных вопросов, рекомендую обращаться за консультацией к юристам, специализирующимся на данной проблематике.

1. Вопрос относительно материальной компенсации может решаться на основании ст. 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" и ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Вопрос относительно смены замков или двери может решаться на основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Вопрос относительно несовпадения наименования приложения в договоре и в самом приложении может решаться на основании ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Вопрос относительно обязательства доставки тепла, света и воды может решаться на основании ст. 750 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Вопрос относительно периода проведения строительных работ может решаться на основании ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных законодательных актов, регулирующих отношения в сфере строительства.
6. Вопрос относительно разрешения на проведение электромонтажных работ и соответствия технических условий может решаться на основании ст. 771 Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательных актов, регулирующих отношения в сфере электроснабжения.
7. Вопрос относительно необходимости получения разрешения на проведение строительно-ремонтных работ может решаться на основании ст. 55 Гражданского кодекса Российской Федерации.