Управление многоквартирным домом без органа управления: обязанности и протоколы собраний

Да, согласно Приказу 44пр Минстроя России от 28.01.2019, все многоквартирные дома обязаны проводить общее собрание собственников с составлением протокола, независимо от наличия органа управления домом.

Согласно Приказу 44пр Минстроя России от 28.01.2019, для организации и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома количество квартир в котором составляет 12 и более единиц должно быть создано управление многоквартирным домом.

Однако, если в данном случае управление домом не было создано и нет органа управления, каждый собственник квартиры в доме имеет право участвовать в принятии решений, касающихся дома.

Следовательно, в данном случае не требуется составление протокола общего собрания собственников. Однако рекомендуется при принятии решений важных для дома делать это на основе согласования и обсуждения между всеми собственниками.

Статьи, применяемые для решения вопроса: - Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решение собственников помещений в многоквартирном доме"; - Приказ Минстроя России от 28.01.2019 № 44-пр "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и признании утратившими силу некоторых приказов Минстроя России в этой области" (в частности, требования к составлению протоколов общих собраний).

Следует отметить, что в случае отсутствия управляющей организации, собственники помещений должны сами организовать общее собрание и принимать необходимые решения о содержании и ремонте общего имущества в соответствии с законодательством.